为了向广大网友介绍个人住房转让营业税新政策,江苏省盐城地方税务局将于2015年5月22 日上午10:00-11:00在盐城地税网站举行“个人住房转让‘5改2’营业税新政”在线访谈,届时欢迎广大纳税人和社会公众积极参与。
 
 
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  • 主持人  各位网友,大家好,欢迎来到盐城地税网站,参加江苏省盐城地方税务局第一税务分局局长在线访谈活动。2015年3月30日,财政部、国家税务总局发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,为了让纳税人更好地理解调整后的新政策,今天我们专门邀请了江苏省盐城地税局第一税务分局副局长朱华萍做客盐城地税网站,跟网友进行在线交流,回答纳税人关心的热点问题,欢迎广大网友踊跃参与。  [2015-05-22 10:02:03]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  各位网友、主持人,大家好。今天,我们盐城地税局第一税务分局借盐城地税网站这个沟通平台,与广大网友进行互动交流。今天交流活动的主要内容是个人住房转让营业税调整新政策。  [2015-05-22 10:03:07]
  • 主持人  朱局长,请您介绍一下这次个人住房转让营业税新政策主要新在哪?  [2015-05-22 10:04:01]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  这次个人住房转让营业税的调整,主要新在时间上,将原来的5年调整成2年,可以简单的称为营业税“5改2”政策。  [2015-05-22 10:05:36]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  具体来说,调整前,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。  [2015-05-22 10:06:10]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  调整后的新政策为,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。  [2015-05-22 10:07:50]
  • 主持人  朱局长,营业税“5改2”政策中满不满2年如何判断?  [2015-05-22 10:08:25]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)中明确“购买房屋的时间”,依然执行国税发(2005)89号和国税发(2005)172号文件规定。即:个人购买住房,以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期作为其购买房屋的时间。同时出具的房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。  [2015-05-22 10:10:26]
  • 主持人  朱局长,这个新政策从什么时候开始实施呢?  [2015-05-22 10:11:05]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  调整后的新政策自2015年3月31日起执行,调整前的政策同时废止。  [2015-05-22 10:11:55]
  • 主持人  朱局长,营业税“5改2”政策对纳税人有什么实质影响?  [2015-05-22 10:12:13]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  新政中将营业税的免税期限由5年调整为2年,意味着减税。如,张三某套面积不足144平方米的住房,已超过2年但未达到5年,在新政实施后转让,营业税可以不用缴纳;而在新政实施前,需要按转让金额的5%缴纳营业税。再比如,李四某套面积超过144平方米的住房,超过2年但未达到5年。新政实施后转让,如能提供购买房屋时取得的发票,可以按转让金额扣除购房发票上的金额后的差额缴纳5%营业税;而在新政实施前,需要按本次转让金额的5%全额缴纳营业税。  [2015-05-22 10:14:12]
  • 主持人  朱局长,营业税“5改2”政策执行以来效果如何呢?  [2015-05-22 10:15:08]
  • 江苏省盐城地方税务局第一税务分局副局长 朱华萍  营业税“5改2”政策执行一个多月以来,市区地税二手房交易量环比增长约30%,其中:满2年不足5年房产交易累计办理207户(次),成交面积2.13万平方米,成交金额1.15亿元,减免营业税、城市维护建设税和教育费附加等640多万元。  [2015-05-22 10:17:13]
  • 主持人  朱局长,实施营业税“5改2”政策以来,地税部门采取了哪些服务举措方便纳税人?  [2015-05-22 10:18:11]
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网友提问      提 问 
  • 【网友 网络公司】:办理二手房过户交税,为什么不以我们申报的价格征税?(2015-05-22 10:57:33)
  • 【网友 问答】:个人购买住房,契税怎么交?(2015-05-22 10:54:46)
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