【访谈时间】2017年6月28日16:00-17:00

【访谈嘉宾】江苏省连云港地方税务局 税政管理一处副处长 魏高兵

【访谈主题】“土地增值税清算相关政策”在线访谈

【访谈摘要】土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税清算申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。近两年,我市房地产市场比较火爆,多数楼盘已经清盘,达到了土地增值税清算条件,为了使纳税人了解土地增值税清算相关政策,江苏省连云港地方税务局将于2017年6月28日16:00—17:00在省地税局网站举行“土地增值税清算政策”在线访谈,欢迎纳税人积极参与。

 
  网友提问  
  • 忘忧  请问一下,我公司是设计院与另一房地产开发公司签订合作建房协议,共同开发一房地产项目,房地产公司负责投入资金及全部开发活动,我公司将拥有的土地使用权投入该项目,建成后我公司分得其中约一半的房产。近期,我公司将分得房产以1200万元卖予另一地产公司。合作建房行为还需要缴纳土地增值税吗?  [2017-06-28 16:52:55]
  • 游客  请问两证齐全的地下车库,土地成本如何分摊? 单独占地的会所等公共配套土地成本如何让分摊?  [2017-06-28 16:50:15]
  • 游侠  苏地税函【2007】194号文《江苏省地方税务局关于个人转让非住宅旧房涉及土地增值税问题的批复》,对个人转让非住宅类的其他类型的旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供发票的,按转让收入的80%-95%作为扣除项目金额计征土地增值税,具体比例由各省辖市确定。这个文件还执行吗?  [2017-06-28 16:48:45]
  • 小鱼儿  请问魏高兵副处长,我公司开发经济适用房和其它商品房,其中经济适用房属于普通标准住宅,请问我公司放弃经济适用房享受纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税的税收优惠可否将经济适用房和其它商品房一并计算增值额啊?  [2017-06-28 16:44:57]
  • 游客  魏高兵副处长,我是一家房地产开发公司,我公司向另外一家企业借款1000万进行项目开发,现该开发项目完成竣工验收,且已全部销售,我公司的借款利息支出在土地增值税清算时可不可以扣除啊?  [2017-06-28 16:39:21]
  • 王先生X  想咨询一下,我公司开发的项目已经卖了85%,但仍有部分房屋没有卖出去,前期已完成了土地增值税清算,那么后期卖的房屋应如何缴纳土地增值税?  [2017-06-28 16:26:14]
  • 苍龙  去年省里发的1号公告里面的普通标准住宅是指经济适用房吗?谢谢!  [2017-06-28 16:27:04]
  • 游客  魏高兵副处长,我公司开发的一个房地产项目,现在已经销售了80%,剩余5%的是我们自已用,另外还有15%已经出租了,这样的话,我们应该怎么做土地增值税清算?  [2017-06-28 16:24:29]
  • 爱多多  魏高兵副处长,请问一下普通标准住宅和普通住宅的认定标准是不是相同的啊?  [2017-06-28 16:24:04]
  • 阿拉灯神丁  想问一下,我们房地产开发企业开发的楼盘有个地下车库,而且两证齐全,在土地增值税清算时,相关成本是否可以扣除啊?  [2017-06-28 16:22:48]
  • 加勒比海蜇  魏高兵副处长,我们是搞房地产开发的,请问逾期开发土地缴纳的土地闲置费,是否可以扣除?  [2017-06-28 16:21:55]
  • 勇敢的心  请问,我公司在建造小区时按照当地政府要求将小区周边的道路及花园进行了改造,目前这个小区项目正进行土地增值税清算,请问改造小区外道路及花园的支出可不可以作为这个小区的的扣除项目进行扣除啊?  [2017-06-28 16:18:31]
  • 时光  魏高兵副处长您好,我公司近期开发一个项目十栋楼,其中有一栋楼集中卖给了一家企业,可是地税局在进行土地增值税清算过程中认为我们卖的那一栋楼价格明显偏低,提出要按评估价征收,我就想问问你们是如何确认收入明显偏低的?  [2017-06-28 16:10:15]