苏州工业园区土地增值税税率表

征税范围

纳税人

税率(%)

备注

根据《条例》的规定,凡转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的行为都属土地增值税的征税范围,都应缴纳土地增值税。除普通标准住宅不实行预征外(需办理备案手续),对其他各类商品房,均应按规定实行预征。土地增值税预征的计税依据为纳税人转让房地产取得的收入。

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
2、预征:普通住宅:省辖市市区为2%。普通标准住宅以外的住宅:省辖市市区为3%。非住宅类房产:省辖市市区为4%。公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、城市和国有工棚户区改造安置住房等保障性住房暂不实行预征。预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增值率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%。

自2016年8月1日起施行。

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