苏州市土地增值税税率表

征税范围

纳税人

税率(%)

备注

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为

转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人

增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; 增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%;增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%


 

预征:
普通住宅:省辖市市区为2%,县(含县级市)为2%。非普通住宅:省辖市市区为3%,县(含县级市)2%。其他类型房产:省辖市市区为4%,县(含县级市)2%。预计增值率大于100%且小于或等于200%的房地产开发项目,预征率为5%;预计增值率大于200%的房地产开发项目,预征率为8%。公共租赁住房、廉租住房、经济适用房、城市和国有工矿棚区改造安置住房等保障性住房,仍暂不预征。(新预征率自201681日起施行)


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