徐州市土地增值税核定征收率

区域

项目类型

核定征收率

备注

全市

房地产项目实行核定征收的

在测算增值率的基础上确定
核定征收率,不低于5%

按《江苏省地方税务局关于加强土地增值税征管工作的通知》(苏地税发[2011]53号)文件规定,在测算增值率的基础上,确定核定征收率

单位转让旧房及建筑物实行核定征收的

不低于5%

按《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》(国税发〔2010〕53号)文件第四条规定,核定征收率原则上不得低于5%

个人转让非住宅类旧房及建筑物实行核定征收的

5%

按《江苏省地方税务局关于明确个人转让非住宅类旧房及建筑物土地增值税核定征收率的公告》(苏地税规[2016]4号),个人转让非住宅类旧房及建筑物,既没有计算增值额的扣除项目的评估价格,又不能提供购房发票的,地方税务机关可以实行核定征收,核定征收率为5%

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